走进全省房企50强——江苏炜赋集团建设开发有限公司

江苏炜赋集团建设开发有限公司成立于1986年，是南通市属国有企业江苏炜赋集团有限公司下属企业，具有国家一级房地产开发资质，注册资金14.25亿元。

经过三十余年的潜心发展，炜赋建设形成了集投资规划、开发建设、运营管理和售后服务为一体的全过程运作能力，和系统、高效的房地产开发能力，产品以中高档住宅、商业为主，以市政、工业为辅，拥有众多优质代表作品，开发面积逾1000万平方米。

公司始终秉承“以市场为主导，满足多层次需求”的终极目标，推动房地产市场良性发展，努力实现政府“让房价稳定下来，让高端有市场，中端有支持，低端有保障”的百姓安居梦,以“民心地产领跑者”的姿态傲立江海大地。

2019年度本公司完成开工的项目有“朝阳花苑四期”“红海嘉园”“都市五星北区”“汇成苑”，开工面积为97.22万平方米；2018年结转的项目有“春江花园”“都市五星西区”“珑秀花园”，在建面积为77.16万平方米；累计总在建面积174.38万平方米。

一、健全的组织机构，完善的经营管理体系

公司具有团结协作的领导班子，年轻精干的职工队伍，组织机构健全，技术力量雄厚。现有员工55人，拥有职称的专业技术人员占企业总人数的75%以上。

公司拥有完善的经营管理体系，按照现代化企业制度要求，围绕总体工作目标，结合自身实际，大胆进行改革创新。先后完善了人事管理、财务管理、工程管理体系，完善了合同、付款、审计等内控制度，并通过办公OA系统全部实现平台化、集成化、流程化，实现办公移动化，从而使公司的管理逐步走向制度化、规范化、现代化。

二、追求人文开发理念，打造炜赋房产品牌

“以项目树品牌、以品牌树形象、以形象出效益”。公司采用市场化运作模式，努力打造炜赋房产品牌，坚持以精心规划先导，以营造划时代的人文环境、生态环境为理念，在不断超越中筑建别具风格的精品楼盘。

1998年，公司首家推出了南通第一所高档别墅区——“星湖花园”。2001年，公司再次推出了南通第一家配备网球场的住宅小区——“学田·炜赋园”。2003年，南通市第一个全部小高层项目“炜赋·都市华城”闪耀通城，该项目获得“江苏绿色健康理想住宅”“江苏省十佳精品楼盘”“南通城市规划精品评选居住类最具魅力奖”“南通市2006年消费者最期待购买楼盘”以及2006年中国（江苏）首届住房产业国际博览会“创新楼盘奖”“江苏省优秀住宅”等多项殊荣。这三大项目以其“高质量、高品位”赢得市场的信懒，实现同期销售100%，创造了南通房地产业的奇迹，取得良好的经济效益和社会效益，从而奠定了炜赋房产的品牌形象。

2007年，公司推出“星湖街区”项目。该项目设计方案体现了规模化、园林化、生态化、智能化、人性化的人文开发理念，由24栋具有明清风格的现代中式建筑组合而成，在建筑立面上，充分利用了玻璃与青砖的虚实对比，寻求了传统与现代，人工与自然，商业与高雅艺术品位的完美结合，是南通历史文化与现代时尚元素巧妙结合的绝佳体现。

都市华城

三、做好保障性住房工作，以真心得民心

作为具有社会责任感的国有企业，公司始终坚持“以人为本、民生优先”的发展战略，在做好商业地产开发的同时，全力以赴做好保障性住房工作。从2004年起至今，公司承担了南通经济技术开发区低价位商品房建设的重任，先后开发了26个安置房项目，开发面积逾540万平方米。在构建和谐社会，履行好企业的社会职责方面做出了努力和贡献。

公司按照“高质、高效、高标”的奋斗目标，遵循“科学发展，与时俱进，团结拼搏，开拓创新”的服务理念，将小高层的设计理念引入到安置房建设中，成为南通地区首创。在建筑风格上，公司突破以往安置房在设计上的单调与沉闷，革新理念，勇于探索，使小区在外观立面各具时尚风格的同时更加符合时代气息。除此以外，各小区均设有地下停车库、幼儿园、社区服务中心、老年活动中心、亲子乐园等设施，配套齐全。小区绿化率近40%，营造了绿色、和谐的人居环境，完全符合低碳、环保的安居要求和生态需求，****限度的将规划指标与楼盘品质融为一体。同时狠抓工程进度和施工质量，为百姓打造放心、满意的理想家园。

四、抢抓时代机遇，实现转型发展全面突破

近年来，公司在立足和服务南通经济技术开发区，夯实转型发展基础的同时，发挥国企优势、炜赋品牌优势和十多年来从事保障房建设的经验优势，以安置房代建管理为基础，积极尝试转型突破。

2015年，公司成功竞得崇川区安置房项目“临江家园”的管理业务，迈出了业务转型、市场拓展的可贵一步。公司迅速组建高水平管理团队，严格遵循“质量、安全、造价、进度、成本、规范、廉洁”十四字方针，实行全过程管理，并结合日检查、周巡查、定期检查的防控模式，严格把控现场各工序、节点的施工质量，从而使工程进展有章可循、有序推进、有效落实，圆满完成了该项目的各项建设任务，获得业主单位的好评。

2018年，公司创新合作模式再次出发，借助南通市保障房集团的融资能力，与海门市人民政府达成安置房投资建设战略合作协议，并联合南通市保障房建设投资有限公司、海门市保障房建设投资集团有限公司创立了海门市海赋建设开发有限公司，该公司旨在成为海门市保障房建设领域里集投融资、开发建设、运营管理等为一体的大型政府平台企业。我公司选派精兵强将组建管理团队，负责海赋公司运营工作。目前，海赋公司已开发安置房项目6个，建筑面积近170万平方米。

五、积极回馈社会，载誉躬耕不辍

房地产行业作为近年来推动国民经济发展的主导力量，理应具备向社会贡献更多责任的潜能。因此，寻求企业与人类社会、自然社会的共同进步，带着一颗感恩的心回报社会，已经成为公司义不容辞的责任。

公司在保证建筑品质的同时，倾力打造具有社会责任感的现代企业，积极参加社会公益活动，充分展示了一个国有企业承担社会公益事业的风采。

从关注民生、勇担社会责任出发，公司倾注了全部的热情和精力，也受到了社会各界的广泛赞誉，多次获得“中国房地产百强企业”“江苏省AAA级诚信企业”“江苏省房地产业综合实力50强企业”“江苏省五一劳动奖章”“南通市房地产综合考评20强企业”“南通市文明单位”等光荣称号。

面对未来，公司将继续坚定的以改革发展为主要目标，从思路上探索创新、从科技中寻求突破、从管理中提升素质、从优势中占立市场、从品牌中壮大实力。立足“以人为本，客户至上”的服务宗旨，以“改善民生、服务社会”为前提，以“优质建设，以质为本”为抓手，面对严峻的房地产竞争形势，公司将在“知识领航、创新扬帆”企业理念的引领下，不断巩固“炜赋”品牌，开辟新纪元，为南通的和谐、可持续发展的城市化进程作出应有的贡献。