信任源自责任 诚信创造未来（三）

为了加强行业自律，维护房地产市场秩序，规范房地产企业经营行为，推进房地产市场信用体系建设，构建和谐的社会环境，促进房地产市场持续健康发展，去年11月南通市房地产业协会启动了“第五届（2018—2019年度）南通市房地产诚信企业”的评选工作。秉着公开、公平、公正的原则，通过企业申报、材料审核、实地走访、媒体公示等环节，广泛征求社会各界意见，最终确定了诚信企业名单。最近，房协31家“2018-2019年度南通市房地产诚信企业”进行了表彰，这些房地产开发企业始终视诚信为企业的生命，不断加强企业自身的诚信建设，有效地推动了房地产行业诚信建设迈向新台阶。他们的做法和经验十分宝贵，值得同行学习借鉴。

中铁诺德南通置业有限公司始终坚持“信任源自责任，诚信创造未来”的企业价值观，把诚信经营、惜诺如金作为核心经营理念，以为客户提供最优质的产品为己任，把诚信作为行为准则和企业管理的灵魂与根基。一是建设以诚信理念为宗旨的企业文化体系，把诚信建设作为企业文化建设的中心环节来抓。二是着眼于道德宣传教育，着力于增强诚信意识。三是在时光漫城光合洋房开盘过程中，采用乒乓球摇号方式确定购房顺序，整个过程邀请南通市公证处及各大媒体现场监督见证，客户按摇号顺序依次进行选房，签署协议。并全程现场录制了摇号选房过程，做到公平公开公正，诚信经营，合规合法销售。销售现场进行证件公示，把与意向客户切身利益息息相关的《预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》等证件，整整齐齐地张贴在摇号现场的醒目位置。整体选房流程有条不紊，购房者自始至终耐心等候，有购房者表示：“亲眼所见后，整个过程很严谨，让购房者很放心。”四是时光漫城领导班子狠抓细节，风雨无阻定期检查施工现场，逐一排查、整改各个细小问题，确保时光漫城的建设从施工选材到施工工艺的每一个环节都达到高标准。

信任源自责任，源自对国家的忠诚。中国中铁积极贯彻落实党的方针和政策，坚持安得广厦千万间的“民生地产”理念，以服务刚需、改善居住品质为目标，坚持造好房。“人无信不立、企无信难存”，公司将继续践行诚信经营的传统，为社会呼唤诚信，为时代推崇诚信。

南通禾创置业有限公司是由仁恒置地（南通）有限公司，江苏盛和房地产股份有限公司，江苏炜赋集团天鹏置业有限公司共同组建的房地产企业。创建伊始就一直秉承“仁信置业、持之以恒”的理念进行开发，把坚持诚信作为公司企业文化的核心价值观。并且认为诚信不仅是一种道德要求，一种用来评价人的基本尺度，而且是现代企业的一个黄金原则。在市场经济中，企业诚信具有经济学价值，是对企业在道德、法律等方面价值的肯定，是企业无形资产的重要组成部分。

为此，公司讲诚信首先就是要做好产品，对产品的质量负责。公司开发的仁恒花园项目得到了省住建厅科技发展中心的认证，获得了二星级绿色建筑设计标识证书。通过开展性能认定检验和证明，把高质量的产品提供给消费者，服务于社会。其次是坚持在交易市场中讲诚信，在项目销售现场准确公布项目风险提示情况，现场公示包括且不限于红线内外不利因素，教育设施不确定告知书，装修标准告知书等一系列文件。坚决反对市场欺骗，虚假广告。再次，在销售过程中讲诚信。2020年3月25日仁恒花园二期共299套房源面对市场公开销售，为确保开盘活动公开、公平、公正，采取公证摇号（在南通市南通公证处的现场监督下采用体育彩票摇号款式的乒乓球摇号机随机摇号）、网络直播、按序选房、全程摄录方式进行。摇号参与人员由公证人员、纪检监督代表、主持人、专业操作人员共同组成。现场验球、投球、摇号等过程，采用摄像机定点直播并刻盘存档备查。摇号结果现场当即张贴公示，并通过仁恒微信公众号、濠滨论坛网等渠道进行公示。

诚信和社会责任是相辅相成的。讲诚信，还要勇于承担社会责任。履行社会责任一是要履行法定的责任，遵守国家的法律法规和技术方面的标准规范。公司坚持精装修交付，严格认真执行国家的强制性标准和约束性指标，避免了二次装修和小区建筑垃圾污染。二是必须处理好开发经营和生态保护的关系。公司在开发建设过程中切实做好节能减排工作，坚持“四节一环保”， 采用先进技术推进可再生能源和高效新型材料的应用，确保产品的设计使用年限。

绿城集团在南通有港新置业、致旌置业、创宇置业、博恒置业4家项目公司。南通绿城秉持“与南通,共美好”的信念,始终以诚信的经营,完成产品升级、营销创新与项目热销。注重在扩张与稳健之间保持平衡,服务与品质双管齐下，不断做品质加法,汲取绿城优质项目日式工程管理经验,从建筑设计到工地施工,谨守“兢兢业业”的匠心精神。

2019年初,绿城中国优选10个在建项目设立“产业化基地”,大力推行综合作业提效,以优质示范项目作引领,持续推动绿城工程品质的提升,南通蘭园位列其中。作为日式工程管理示范基地,蘭园从穿插施工、标准化施工、智慧工地“三大匠技”到铝合金模板、预制混凝土(PC)、全混凝土外墙、轻质隔墙板、爬架“五大细节”,精雕细琢工程中的各项环节,严格把控产品品质,使之臻于完美。

在绿城集团严苛的评审制度下,南通的蘭园、沁园被评为绿城中国日式管理示范基地,并分获绿城中国2019年一季度第三方建安过程评估第一、第二名；蘭园荣获工程品质集团年度第一,沁园荣获精装修品质集团年度第一,并一同获得2019年度绿城中国****品质奖,绿城中国全国范围内获此殊荣仅3个项目,南通绿城便占位2席。

真正的品质自信,还要敢于接受来自各方的检验,南通绿城多次组织开放活动,让业主与业界全方位了解项目的工程施工进度、质量与呈现。礼园的精装修工地与无边泳池实景示范区先后开放,一草一木一花一石皆用心规制的园区,让客户们提前感受绿城带来的高品质生活方式；蘭园工地开放日,将日常营造中产品质量、施工效率、高精度细节等等,抽丝剥茧般呈现在客户眼前,让客户对施工质量有了深入的了解。

南通绿城还先后举办三次业主质量监督小组会议,邀请业主参与到园区建设中来,献言献策,绿城乐于倾听业主的声音,并对反馈的问题及时进行调整、完善产品、提升品质,接受来自业主的监督,切实保障业主的权益。为保证业主所见样板呈现与未来住宅呈现保持一致,南通绿城邀请公证处为样板区进行公证，由公证处人员前往样板间进行实地拍照,记录每一户型装修配置标准,将逾百张照片进行公开展示。

诚信由心,南通绿城秉持同样的原则注入营销端。邀请公证处人员全程公证开盘环节,线下采用乒乓球随机摇号形式,保证开盘的公平、公正、公开,给每位参与选房的业主一份安心。

南通曙江房地产开发有限公司恪守诚信经营理念，在滨江曙光之星楼盘销售中，通过以下举措抓好诚信建设：一是参观实体样板房。在销售一段时间后，工程部做出实体交付样板房供所有客户参观，客户看到的尺寸和以后交付的相一致，让消费者放心；二是参观中央景观园林示范区。特意提前做出景观示范区，提高客户的观感度及对滨江园林的感受度，让客户提前体验项目建成之后的园林；三是规范销售行为。在销售方面，拒绝分销销售，价格公示、透明公开，严格执行在房管局进行备案价格内进行销售，没有一套房屋售价超过房管局备案价格。拒绝茶水费等其他款项，即使有部分房源，很多客户争抢，公司拒绝一切用收费保留房源的做法，所有销售员没有保留房源的权力，从源头上切断一切非诚信经营；四是规范广告宣传。在广告方面实打实的宣传，不玩任何噱头、不做虚假宣传。